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在美当房主获利多 哪些城市卖房子更划算?

2018-04-04 08:55:42 搜房网 
  买家购房热领着美国房价上涨。现在在美国当房主收租金貌似有利,且如果出售房产,能获利更多。全美各地卖房子,不同城市的房主所得收获也不同。

  《华盛顿邮报》2月22日报导,根据ATTOM Data Solutions的数据,2017年,房屋出售卖家所得平均利润达到10年来新高。自2017年第四季度以来,和购买房屋时价格相比,卖家出售房子的价格平均上涨54,000美元,相当于增幅29.7%。

  去年第三季度卖房获利53,732美元,2016年第四季度为47,133美元。

  西海岸地区卖房获利最高

  

2017年第四季度美国房产卖家利润热度地图

  对比近年来全美155个大都会区住房数据,西海岸地区房屋销售利润最大。加州圣荷西的平均房屋销售比最高(90.9%),其次是旧金山(73.3%),加州默塞德(Merced,64.6%),华盛顿州西雅图(64.4%),加州圣克鲁斯(Santa Cruz,59.8%)。

  而东部地区的房屋销售利润也很乐观。在纽约-纽瓦克-新泽西城都会区,出售房子平均获利75,000美元,相当于增幅25%。

  在东部首都华盛顿地区,卖家平均获利50,055美元,略低于全国平均水平。

  ATTOM数据解决方案高级副总裁Daren Blomquist表示,目前是出售房屋的有利时机。“尽管西海岸房屋销售拥有最大的利润,但红色州市场房价的快速上涨,也可与沿海房市相媲美,并为美国中部市场的房屋销售创造可观利润。”

  美房价去年达历史新高

  ATTOM还审查了2017年美国房屋价格升降情况。美国房屋价格中位数为237,000美元,比2016年上涨8.3%,至历史新高,但房价增长在各地并不均衡。

  全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据也比较趋同。去年第四季全美单户住宅的成屋销售中位数年增率增长5.3%,64%地区的价格创下历史新高。

  美国房价出现较大增幅的地区不仅仅在西海岸。2017年,全美112个人口在20万以上、且房价数据充足的大都市统计区域中,价格涨幅最大的地区包括佛罗里达奥卡拉(Ocala),增长14.3%;密苏里州堪萨斯城,增长13.4%;加州圣荷西,增长13.3%;俄勒冈塞勒姆(Salem),增长12.9%;和田纳西州纳什维尔,增长12.5%。

  对人口超过100万的大城市来说,房价上涨幅度达两位数百分比的城市包括拉斯维加斯(增长12.3%),盐湖城(上涨10.9%),西雅图(上涨10.8%),佛州奥兰多(上涨10.7%),坦帕-圣彼得斯堡(Tampa-St. Petersburg,上涨10.7%),俄勒冈的波特兰(上涨10.5%),以及佛州杰克逊维尔(上涨10.1%)。

  

2017年美国大都会房价涨幅排名

2017年美国大都会房价涨幅排名

  在112个都会区(占57%)中,64个都会区的房价在2017年达到创纪录的峰值,其中包括洛杉矶、达拉斯、休斯顿、亚特兰大和旧金山。
(责任编辑:常丹丹 HO016)
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